OPIS NIERUCHOMOŚCI :
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 23 196 mkw, każda po 11 598 mkw.
Istnieje możliwość zakupu jednej działki lub działek mniejszych.
Cena w każdym przypadku podlega negocjacji.
Możliwa na tym terenie jest zabudowa jednorodzinna i bliźniacza oraz nieuciążliwe usługi.
Powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 750 mkw.
Powierzchnia w zabudowie bliźniaczej nie mniejsza niż 550 mkw.
W zabudowie wolnostojącej powierzchnia biologicznie czynna działki minimum 50% i 45 % dla zabudowy bliźniaczej.
Wskaźnik intensywności dla zabudowy wolnostojącej 1,05 dla działki budowlanej oraz 1,2 dla zabudowy bliźniaczej.
W ofercie znajduje się także link do miejscowego planu zagospodarowania - zapraszam do zapoznania się ze szczegółami również dotyczącymi usług.

DLA KOGO :
Przede wszystkim dla Inwestora, jednakże w związku z możliwością podziału na mniejsze działki oferta skierowana jest też dla klientów indywidualnych! Zapraszam do kontaktu , chętnie udzielę odpowiedzi na każde pytanie i doradzę jak możemy procesować zakup mniejszej powierzchni!

LOKALIZACJA :
Działki położone pomiędzy Radzyminem a Nieporętem.
20 km od Warszawy, 5 km od Nieporętu.
Kierunek zdecydowanie lubiany przez Warszawiaków.
Cisza i spokój oraz bliskość Zegrza.
Wspaniałe miejsce na wypady weekendowe, działkę lub dom pod Warszawą z szybkim dostępem do zbiornika wodnego Narwii, szczególnie Zalewu Zegrzyńskiego.
Idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych, żeglarstwa, sufringu oraz skuterów wodnych z kilkoma portami wokół Zalewu Zegrzyńskiego.
Dostępne również plaże z kąpieliskami i hotele oraz pełna infrastruktura miejsko - wypoczynkowa.

Zapraszam Państwa do kontaktu , niedługo pojawi się film z drona i zdjęcia.
Źródło :

English description:
I invite you to the presentation of this wonderful investment!

DESCRIPTION OF THE PROPERTY :
The property consists of two plots of land with a total area of 23,196 sqm, each 11,598 sqm.
It is possible to purchase one plot or smaller plots.
The price in each case is negotiable.
Single-family and semi-detached housing, as well as non-intrusive services are possible on the site.
Plot area for detached housing not less than 750 sqm.
Detached housing not less than 550 sqm.
For detached housing, the biologically active area of the plot is a minimum of 50% and 45% for semi-detached housing.
Intensity ratio for detached development 1.05 for the building plot and 1.2 for semi-detached development.
In the offer there is also a link to the local development plan - I invite you to read the details also for services.

WHERE TO :
First of all for the Investor, however, due to the possibility of dividing into smaller plots the offer is also addressed to individual customers! Feel free to contact me , I will be happy to answer any questions and advise how we can process the purchase of a smaller plot!

LOCATION :
Lots located between Radzymin and Nieporęt.
20 km from Warsaw, 5 km from Nieporęt.
Direction definitely liked by Varsovians.
Silence and peace and proximity to Zegrze.
A great place for weekend getaways, a plot of land or a house near Warsaw with quick access to the Narew River reservoir, especially the Zegrzynski Lagoon.
A perfect place for water sports, sailing, sufring and jet ski enthusiasts with several ports around the Zegrzynski Lagoon.
Also available beaches with swimming areas and hotels and full urban and recreational infrastructure.

I invite you to contact me , soon there will be a drone video!

.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 52,00 m Długość działki : 469,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Tak Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność