Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej położoną w jednej z najładniejszych okolic Warszawy, miejscowości Wólka Radzymińska, gm. Nieporęt zlokalizowaną 7 km od Jeziora Zegrzyńskiego, oraz 32 km od centrum Warszawy, świetny dojazd trasą S8 (25 min). Powierzchnia sprzedawanego obszaru składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1.798 m2.
Działka płaska, regularna, w kształcie kwadrata, o wymiarach w przybliżeniu 48 x 40 m.
Media: wodociąg, prąd oraz gaz położone są w drodze gminnej.
Dojazd do działki drogą prywatną. Działka nieogrodzona.
W sąsiedztwie nowa zabudowa bliźniacza wykonywana przez Dewelopera.

Oferuje również do sprzedaży działkę o powierzchni 2.015 m2 o wymiarach w przybliżeniu 100 x 20 m, która będzie idealna pod zabudowę bliźniaczą.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego który określa m.in.:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne,
b) przynależne budynkom mieszkalnym obiekty gospodarczo-garażowe o maksymalnej
powierzchni zabudowy 60 m2,
c) obiekty małej architektury;
d) budynki nieuciążliwych usług towarzyszących,
e) stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, kontenerowe stacje telekomunikacyjne
i tym podobne urządzenia służące bezpośrednio mieszkańcom danego zespołu budynków w sposób nie powodujący kolizji z istniejącą i planowaną zabudową.
Na terenach, o których mowa w ust. 1, możliwe jest wydzielanie w budynkach mieszkalnych pomieszczeń usługowo-handlowych o powierzchni nie przekraczającej 40% powierzchni użytkowej budynku.

Parametry budynku:
2 kondygnacje (w tym użytkowe poddasze),
3,5m licząc od poziomu terenu do gzymsu,
7,5m licząc od poziomu terenu do kalenicy,
forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych o dwu lub wielospadowy nachyleniu od 35 do 45
Na cele powierzchni biologicznie czynnej należy przeznaczyć nie mniej niż 70%
powierzchni działki.
Na cele zabudowy można przeznaczyć nie więcej niż 25% powierzchni działki z możliwością zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego który określa również m.in.:
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych na rysunku i w tekście zmiany planu symbolem MW;
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku i w tekście zmiany planu symbolem M;
zabudowy zagrodowej, oznaczonych na rysunku i w tekście zmiany planu symbolem MR;
zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, oznaczonych na rysunku i w tekście zmiany planu
symbolem M,MR;
5. zabudowy mieszkaniowej i letniskowej, oznaczone oznaczonych na rysunku i w tekście
zmiany planu symbolem M,ML;
6. zabudowy mieszkaniowej i pensjonatowej, oznaczonych na rysunku i w tekście zmiany
planu symbolem M,UTp
7. zabudowy wiejskiej mieszanej, oznaczonych na rysunku i w tekście zmiany planu
symbolem ROM
8. zabudowy letniskowej, oznaczonych na rysunku i w tekście zmiany planu symbolem ML
9. zabudowy letniskowej i pensjonatowej, oznaczonych na rysunku i w tekście zmiany planu
symbolem ML,UTp;
10. nieuciążliwej działalności gospodarczej z prawem zabudowy mieszkaniowej, oznaczonych
na rysunku i w tekście zmiany planu symbolem GM
11. usług turystyki i wypoczynku, oznaczonych na rysunku i w tekście zmiany planu
symbolem UT;
12. usług turystyki i zieleni, oznaczonych na rysunku i w tekście zmiany planu symbolem
UT,ZL

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00.
Ekspert ds. Nieruchomości The Estate Warsaw.
, tel.