DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1 HA | MPZP | POTENCJAŁ NA OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 10 000 m (1 ha), położona w dynamicznie rozwijającej się części Wólki Radzymińskiej. To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.
Działka ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 42 230 m, co pozwala na bardzo efektywne zagospodarowanie terenu i ograniczenie powierzchni przeznaczonej na komunikację wewnętrzną. Dojazd zapewnia ul. Szkolna, a następnie projektowana droga wewnętrzna.
___
Potencjał inwestycyjny
Zgodnie z opracowaną wstępną koncepcją podziału możliwe jest wydzielenie:
8 atrakcyjnych działek budowlanych w wariancie podstawowym,
do 9 działek przy optymalizacji projektu podziału,
w tym jednej działki przeznaczonej pod zabudowę bliźniaczą, a pozostałych pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą.
możliwość realizacji budynków do 3 kondygnacji i wysokości 10 m,
minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek wynoszącą 750 m.
Media dostępne w Szkolnej : miejski wodociąg, sieć energetyczna, gaz. Odległość od granicy nieruchomości wynosi około 130 metrów.
___
Atuty lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Wólki Radzymińskiej, gdzie w ostatnich latach intensywnie rozwija się nowa zabudowa jednorodzinna. To lokalizacja wybierana przez osoby poszukujące ciszy, kontaktu z naturą i jednocześnie dogodnego dojazdu do Warszawy.
17km CH Targówek
21 km stacja Metra Bródno
Działka położona jest w czwartej linii zabudowy od ul. Szkolnej, dzięki czemu przyszłe osiedle będzie oddalone od ruchu ulicznego, zapewniając mieszkańcom większą prywatność i komfort.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nowe domy jednorodzinne, tereny zielone oraz rozległe obszary rekreacyjne gminy Nieporęt.
___
Informacja techniczna: przez niewielką część nieruchomości przebiega linia elektroenergetyczna (linia zabudowy 7,5 m) oraz rów melioracyjny z pasem ograniczeń po 20 m z każdej strony.
Uwarunkowania te zostały uwzględnione przy opracowaniu wstępnej koncepcji podziału i nie przekreślają możliwości efektywnego zagospodarowania nieruchomości.
___
Dlaczego warto?
- powierzchnia 1 ha,
- bardzo korzystny, regularny kształt 42 230 m,
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- możliwość realizacji kameralnego osiedla 89 domów,
- rozwijająca się okolica z nową zabudową,
- media w niewielkiej odległości,
- dogodny dojazd do Warszawy i Legionowa,
- atrakcyjna cena w przeliczeniu na metr kwadratowy w stosunku do potencjału inwestycyjnego.

To nieruchomość, która stanowi doskonałą propozycję dla inwestora planującego realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części gminy Nieporęt.

Zapraszamy do kontaktu. OFERTA dostępna wyłącznie w naszym biurze. Kupujący nie ponosi kosztów biura.

Lokalne biuro nieruchomości i geodezji GEOMETR
  , kom.   kom.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości