Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 94 m2, usytuowanego na przestronnej działce o powierzchni ok. 400 m2 (lokal nr. 2 działka o pow. ok. 500 m2) w urokliwej miejscowości Wólka Radzymińska. Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się gminie Nieporęt., położonej w powiecie legionowskim.

Atuty:
Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 i 2+1
Bliskość zaplecza dużego miasta, z restauracjami i centrum handlowym oddalonymi zaledwie 15 minut jazdy samochodem
Funkcjonalne wnętrze, gotowe do indywidualnej aranżacji, zapewniające wyraźne oddzielenie strefy dziennej od strefy prywatnej
Łatwy i szybki dojazd do Warszawy dzięki pobliskiej trasie S8 zaledwie 10 km
Nieruchomość dostępna jest w dwóch wariantach działek:
Budynek z większą działką (ok. 500 m²) 865 000 zł
Budynek z działką (ok. 400 m²) 845 000 zł

Dom:
Budynek został ukończony w stanie deweloperskim i obecnie trwa proces uzyskiwania dokumentacji niezbędnej do jego odbioru końcowego. Ta inwestycja gwarantuje komfortowe życie w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dogodne połączenie z Warszawą.
Prezentowany dom to nowoczesna konstrukcja o powierzchni 93,84 m² (jedna połowa bliźniaka) w stanie deweloperskim, który umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych i stworzenie wymarzonej przestrzeni.

Na powierzchnię prezentowanej nieruchomości składają się:
Parter o powierzchni użytkowej 52,24 m2
Poddasze o powierzchni użytkowej 41,60 m2
Działka o powierzchni ok. 400 m2 lub ok. 600 m2
Rozkład pomieszczeń:
PARTER
Wiatrołap 3,72 m2
Korytarz 7,01 m2
Łazienka 4,55 m2
Spiżarnia 2,48 m2
Kuchnia 5,66 m2
Salon z jadalnią 26,74 m2
Kotłownia 2,26 m2
Garaż 17,33 m2
PIĘTRO
Korytarz 5,68 m2
Garderoba 2,49 m2
Sypialnia 9,96 m2
Pokój 1 8,90 m2
Pokój 2 9,59 m2
Łazienka 4,98 m2

Samochody:
Przed budynkiem zaplanowano wygodny podjazd, który pomieści 2 3 samochody.
Dodatkowe informacje:
Rok budowy: 2025
Stan: Deweloperski
Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm
Ściany działowe: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 12 cm
Ocieplenie ścian zewnętrznych: Styropian o grubości 20 cm
Strop: Żelbetowy
Podjazd: Płyta ażurowa z tworzywa sztucznego wysypana kamieniem
Dach: blacha na rąbek stojący, kolor grafitowy, ocieplony pianą
Okna: Pakiet trzy-szybowy
Stolarka okienna i drzwiowa: w kolorze grafitu
Elewacja: biel i jasna szarość + elementy cegły klinkierowej
Ogrzewanie: piec gazowy + ogrzewanie podłogowe w całym domu + grzejnik drabinowy w łazience
Media:
Prąd
Woda: własne ujęcie - studnia
Kanalizacja: Szambo poj. 10 m 
Gaz
Lokalizacja:
Inwestycja położona jest w Wólce Radzymińskiej przy ul. Dobrej, w spokojnej i zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Otoczenie stanowi nisko zabudowana okolica domów jednorodzinnych oraz liczne tereny leśne, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i prywatności, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do pełnej infrastruktury pobliskiego Radzymina oraz Warszawy.

W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. Dogodny dojazd do drogi krajowej S8 pozwala w zaledwie kilkanaście minut dotrzeć do Warszawy, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla osób pracujących w stolicy.

W pobliskim Radzyminie znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa: centrum handlowe, szpital, przychodnie, szkoły, żłobki, przedszkola, restauracje i kawiarnie m.in. Scena Cegielnia, Aleja Smaku, Kaiso Sushi, Cukiernia Małgosia czy piekarnia Garbolewscy.

Odległości:
Przystanek autobusowy linia L-8, L45 ok. 1km
Sklep spożywczy delikatesy ok. 150 m. | 1,4 km
Piekarnia 750 m.
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Wólce Radzymińskiej 1,1 km
Szkoła Podstawowa im. Bronisława Tokaja ok. 6 km
Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Lema w Stanisławowie Pierwszym ok. 9 km
Liceum Ogólnokształcące im. M. Konopnickiej w Legionowie ok. 14 km
Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Kamila Norwida W Radzyminie ok. 12 km
Szpital w Radzyminie ok. 12 km
Centrum Medyczne w Markach ok. 10 km
Centrum handlowe w Radzyminie ok. 12 km
Wjazd na trasę S8 ok. 10 km
Warszawa ok. 30 km (30-50 minut autem)
Usługi dodatkowe:
Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.

Karol Kozieł Agent Nieruchomości
Tel:  
Nr. licencji: 29493

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )